针对房屋漏水因自然老化的情况，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条，如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物（如房屋）因自然老化受到损耗的，承租人是不需要承担赔偿责任的。因为法律明确规定了，在此情况下，承租人免责。同时，第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，这进一步说明了因自然老化导致的漏水问题应由出租人负责维修。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若承租人故意破坏导致漏水，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条，出租人可以解除合同并要求承租人赔偿损失。具体操作包括：首先，收集证据证明承租人故意破坏；其次，向承租人发出解除合同通知，并要求其赔偿因漏水造成的损失；最后，若承租人拒绝赔偿，出租人可以通过法律途径追究其责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看，房屋漏水问题上，承租人若正常使用租赁物导致的损耗，不承担责任，而出租人应承担维修义务。若承租人未按约定方法使用导致漏水，则需承担赔偿责任。双方应根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条、第七百一十一条和第七百一十二条的规定，明确各自责任，妥善处理漏水问题。
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